①向银行提出申请。贷款申请人要提供相关资料和贷款申请表。
②客户经理录入系统。贷款申请人向银行客户经理提供贷款申请表和贷款资料进行初审。
③信审部门审查。领导从系统中将材料复核后，材料将进入信审部门。
④审批人审批。银行有专门工作人员进行审批房贷。
⑤银行放款。经审批后，客户经理将通知借款人到银行进行当面签署一些相关文件，并办理其他的抵押手续。
房贷审批一般情况下是15天左右，若遇到政策变更则会延长至1个月。如果是银行资金紧张的情况，贷款可能需要排队，时间将进一步延长。
影响房贷审批的因素有哪些?
申请资料、个人信用情况以及个人还款能力都会影响房贷的审批。
①申请资料：决定能否贷到款的主要因素是资料的真实性和完整性，如果提供虚假信息，银行会拒绝申请。
②个人的信用情况：银行会对个人的征信报告进行调查，若是显示在近两年有连续多次的逾期还款情况，则贷款申请是很有可能被拒绝的。
③个人还款能力：如果申请人有很高的负债，或者所提供的的收入证明达不到银行贷款的要求，都是会影响到贷款审批。
