银行在审批房贷产品时，肯定会查询用户的征信报告，若是发现其中存在不良记录，就会因为信用资质不达标而拒绝批贷。而且，若房贷是由家庭的名义来申请，共同借款人的征信也会影响到批贷的结果。
有频繁借贷的行为。短时间频繁借贷的行为，会导致用户的征信报告中出现多条硬查询记录，此时，用户的征信就会变花，出现多头借贷的现象。这种用户在银行看来，是具有高风险的，考虑到借贷风险，多半是不会为用户批贷的。
经济收入较低。若用户当前的收入较低，无法提供足够的资产证明，向银行证实自己具有较强的还款能力，引起银行的怀疑，此时也会因为还款能力不足导致被拒贷的。
个人负债率过高。负债率也会影响到批贷的结果，所以，若用户名下存在很多未还清的债务，在征信报告中显示的个人负债率偏高，就会影响到房贷的申请结果。此时，用户只能通过结清贷款来降低负债率，从而提升申贷成功率。
