在申请房贷的时候，银行会要求用户提供征信报告，同时也会要求用户授权查询征信，所以想要房屋贷款顺利下款，用户的征信上面就不能够有信用污点。
就算用户征信上面没有逾期记录，也不要在短期内有频繁的借款记录，这也会影响房贷申请。
收入在月供两倍以上。为了保证用户有足够的还款能力，银行会要求用户的收入最少是月供的两倍以上，如果用户申请房贷以后，收入达不到要求，名下还有其他外债尚未结清的话，银行就会上调对用户收入的要求。
年龄不能太高。对于房贷用户的年龄银行也有要求，有一些银行会要求用户的年龄不得超过60岁，有一些银行的要求会宽松一些。
但基本都在70岁以下，用户的贷款年龄越高，贷款难度越大，就算最后可以申请房贷，在房贷可以选择的期限上面也会有更多的限制。
